西東京市K様邸の雨漏り修繕+外装工事のご案内です。
2階天井からの深刻な雨漏りのご相談を受け、現地確認を行いました。
天井を解体し、丁寧に漏水検査を行った結果、雨水の侵入経路はバルコニーの防水層にできた経年劣化による裂けであることが判明。これを受けて、バルコニーの防水工事を実施しました。
さらに、外壁の目地部分も長年メンテナンスがされておらず、今後の雨漏りリスクが高まっていたため、外壁塗装工事も併せて行いました。
大手ハウスメーカーで同様の工事を行う場合はかなり高額なご予算が必要になるケースもありますが、当社ではコストを抑えつつも、丁寧で確実な施工を心がけ、安心してお任せいただける対応を行っております。
天井を解体します
散水し、漏水箇所を調べます
サーモグラフィーで水の浸入が確認出来ました
足場を組み立て養生します
丁寧に汚れを落としていきます
今後雨漏り原因となりうる外壁の目地を
丁寧にコーキングします
下塗りをします
中塗り~上塗りをします
付帯部の塗装をします
不良箇所のある塩ビシートを撤去し
新しい塩ビシートを貼ります
プライマー(接着剤)を塗布します
ウレタン塗膜防水材を塗布します
トップコートを塗布します
1.仮設工事
仮設足場(メッシュシート共)
昇降階段3基・北南面軒先アンチ設置
屋根長手方向 屋根作業用親綱×2
2.洗浄+補修工事
・高圧洗浄:外壁.軒.床.塀 150MPa
・各所養生費:土間ブルーシート.ビニール.マスキング
・外壁不良部点検+補修
(クラック フィラー摺込み + 欠損部:プライマー樹脂モルタル成型)
・外壁目地補修
(不良塗膜除去 + 不良部打ち替え + 打ち増し)
・目地特殊プライマー塗布
(ペインター20:既存不良シリコンコーキング対策)
3.塗装工事:ラジカル制御型ハイブリッド高耐候性塗料
・外壁塗装
(水性カチオンシーラー+パーフェクトトップ仕様)
・各付帯部塗装
シャッターボックス塗装
(ハイポンファインプライマーⅡ・ファインパーフェクトトップ)
雨樋+板金及び雑塗装塗装
(ハイポンファインプライマーⅡ・ファインパーフェクトトップ)
※バルコニー手摺+笠木塗装の場合=下地調整+ファインパーフェクトシーラー・ファインSI 別途一式 ¥120,000-
4.附帯工事
屋根ビス点検+増し締め+不要アンテナ撤去処分
5.防水工事:省力化改修工法
2階(南.西)3階(南西.南東)
塩ビシート防水下地補修:51.1㎡内不良箇所
(不良部撤去・新規補修シート貼り)
新規塩ビシート防水改修施工:ZHEK工法
(シーカジャパン ライセンス保有会社による施工)
改修用ドレン設置
(改修用ドレン+ストレーナー)
廃材搬出および運搬処分費
6.硝子サッシ金物工事
①屋上テラス囲い硝子サッシ(FIX窓×4.開閉窓×4)
後付けビート材及びシリコーン材
②ドアクローザ部材
施工費
諸経費
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