バルコニー改修･防水工事
小平市 T様邸
小平市T様邸のバルコニー改修・防水工事のご案内です。
築30年ほどのT様邸。今回外壁塗装とあわせてバルコニーの改修工事を承りました。
バルコニー床に浮き沈みがあるとのことで、確認したところ、手摺の立て付け部分から雨水が侵入し、壁内部が腐食し、壁や床にまで膨らみや浮き沈みが起きている事が判明しました。
工費をおさえるため、使える部分は残しつつ、腐食部分を取り除き、内部をしっかりと整えた上で、防水加工を施しました。
今回は、通気緩衝工法という、湿気や水分による塗膜の膨れを防ぐ防水加工法が適していたため、ご提案させていただき、雨水が入り込む余地のない、長く安心してお使いいただける美しいバルコニーになりました。
ビフォーアフター
物件データ
- 建物タイプ 戸建て
- 施工費用 1,500,000円
- 施工期間 30日間（外装･外構工事を含めた全工期）
- 築年数 30年
- 家族構成 3人
施工の流れ
①バルコニー改修
手摺り等を撤去し、改修部分を解体していきます
内側の腐食してしまった木材が確認できます
床補強のため板を貼ります
雨予報になり、急遽ブルーシートをはりました
腐食した部分を取り除き、新しい木材で組み直します
白蟻防除加工をします
新規の壁板で閉じていきます
②防水加工(通気緩衝工法)
通気緩衝シートを貼っていきます
脱気筒を設置します
プライマー(接着剤)～ウレタン塗膜防水材を塗布します
トップコートを塗布します
手摺を設置します
完成
バルコニー改修工事
・ 解体作業（既設不備範囲各所）
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ鋼製笠木+ｱﾙﾐ手摺り撤去
＊ 内壁立上がり膨張範囲切断撤去
・ 造作木工事による復旧補強（床面.内壁）
＊ 内壁：新規構造用合板12ｍｍ+薄合板
床面：新規構造用合板12ｍｍ+入隅面木
笠木下地不備範囲修繕+防水処置
側溝勾配不備範囲修繕処置
・ 新規防水改修工事（ｳﾚﾀﾝ塗膜防水.通気緩衝工法）
下地補修調整
床面平場：通気緩衝工法 20.3 ㎡
内壁立上がり：密着工法 39.0 ｍ
端部.入隅ｼｰﾘﾝｸﾞ：ｳﾚﾀﾝ樹脂 39.0 ｍ
排水ﾄﾞﾚｰﾝ：塗装.ｼｰﾘﾝｸﾞ処置 3.0 箇所
・ 水栓復旧工事：外水栓+新規給水管
・ 新規ｱﾙﾐ笠木手摺交換工事
現場搬入施工費
・ 各所廃棄材及び加工端材運搬処分
・ 現場管理費+諸経費
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